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鳳山買房
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高雄土地開發 五甲正義大四房・舒適成家宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一家庭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.622 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.941 坪
- 附屬建物面積：6.345 坪
- 共同使用：4.311 坪
- 其他面積：3.025 坪
- 土地面積：5.977 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-67
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1937 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小、瑞豐國小、鳳翔國小、正義高中附設國中、鳳翔國中、正義高中
鄰近公園：正義兒童公園
生活機能：光榮市場
附近交通：一甲(鳳山)公車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1937 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小、瑞豐國小、鳳翔國小、正義高中附設國中、鳳翔國中、正義高中
鄰近公園：正義兒童公園
生活機能：光榮市場
附近交通：一甲(鳳山)公車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求空間舒適度」且「預算有限」的購屋族群來說，具高度吸引力。主要理由在於其單價在鳳山五甲區域具相當競爭力，且 4 房的大格局能有效解決多人口家庭的居住痛點，加上鄰近正義國小的學區優勢，非常適合作為子女教育規劃的長線選擇。
然而，購屋者必須正視 35 年屋齡帶來的隱憂，建議在簽約前確認社區修繕基金狀況與屋內管線設備，並預留裝修預算以改善居住動線與設備老舊問題。若能接受機械車位的不便，並願意投入資金維護，這是一個兼具實用性與性價比的成家之選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
高雄土地開發
許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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